SALA COMERCIAL NO LEBLON

1ª Praça
17/10/20 às 12h00
27/10/20 às 12h00
2ª Praça
27/10/20 às 12h01
03/11/20 às 12h00
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:LEILÃO SOMENTE ONLINE - FAÇA SEU CADASTRO E HABILITAÇÃO
ID:411
SALA COMERCIAL NO LEBLON

Lote 1 - SALA COMERCIAL NO LEBLON

  • Processo:0248035-09.2017.8.19.0001
  • Vara:-
  • Exequente:ERICA CRISTINA FREIRE LEVY
  • Executado:PAULO MAURÍCIO LEVY, sendo Exequente LUIZ CLAUDIO FABREGAS SOCIEDADE DE ADVOGADOS

Descrição completa do lote:


DO BEM A SER LEILOADO: (Conforme Laudo de Avaliação às fls. 293e): Sala 503 na Avenida Ataulfo de Paiva, 255, Leblon – RJ. Matriculado sob o nº 73611 no Cartório do 2º Ofício do RGI e inscrito na Prefeitura 1.921.129-1 e C.L. 06588-8. JUSTIFICATIVA: Procedi à avaliação do imóvel situado na Avenida Ataulfo de Paiva, 255, sala 503 – Leblon, e sua corresponde fração ideal, Registro Geral nº 73.611, do 2º Oficio de Registro de Imóveis desta cidade. O imóvel objeto da presente avaliação possui área total de 31m², sendo a mesma sua área construída, em 01 pavimento, se constitui numa sala comercial com antessala, banheiro (box em blindes) e uma pequena copa (pia, armários, frigobar e microondas); janela em esquadrias de alumínio e piso em fórmica; de frente para a via, em frente ao Rio Design Leblon; se encontra a mesma com pintura em ótimo estado de uso e conservação; Possui um lavabo integrado À mesma, com aproximadamente 0,75m²; Piso em cimento; porta e vidros em blindex; teto com rebaixamento em gesso. Sem direito a vaga de garagem. O prédio onde se localiza o bem se constitui no “Leblon Offices”; tem aproximadamente 30 anos de construção (1990), possui 08 (oito) andares de salas comercias; dois elevadores; conta, ainda, com sistema de monitoramento de segurança (TV); Se situa em bairro nobre do Rio de Janeiro (LEBLON), em via principal, com tráfego intenso de veículos, a duas quadras da praia e a 150 metros da estação Jardim de Alah do Metro. EM RAZÃO DE TODO O DESCRITO AVALIO O IMÓVÉL EM R$740.000,00 (Setecentos e quarenta mil reais) avaliação baseada no método comparativo/homogeneização, cumprindo informar que a Secretaria de Fazenda atribui ao mesmo, para fins de cálculo do ITBI, o valor de R$ 756.139,60

Endereço: Sala 503 na Avenida Ataulfo de Paiva, 255, Leblon ? RJ.

Formas de pagamento

DAS ADVERTÊNCIAS: 1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: 1. À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC); 2. Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes, sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada. 3. O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC). 4. O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance. 4.1. Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão. 5. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC. 6. O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC. 7. Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

DOS LANCES ELETRÔNICO/ONLINE: 1 - Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital . 2 - Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico: www.alexandroleiloeiro.com.br, pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda. 3 - O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no site www.alexandroleiloeiro.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico. 4 - Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários. 5 - A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 6 - Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Rua da Quitanda, 86/2° andar – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site: www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail: [email protected]

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo, ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) - ERICA CRISTINA FREIRE LEVY (Autora/Executada) - intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade em Rio de Janeiro, em 07 de setembro de 2020. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.) GERARDO CARNEVALE NEY DA SILVA – Juiz de Direito.

Mapa de localização
Leilão Judicial
Alexandro Leiloeiro
1ª Praça: 27/10/2020 às 12:00 R$ 740.000,00
2ª Praça: 03/11/2020 às 12:00 R$ 370.000,00
Avaliação:
R$ 740.000,00
Incremento mínimo:
R$ 1.000,00
Avaliação:
R$ 740.000,00
Visitas:
350

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
Sem lances para exibir
Mapa de localização

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