SOBRELOJA EM OLARIA

1ª Praça
10/07/21 às 14h00
20/07/21 às 14h00
2ª Praça
20/07/21 às 14h01
27/07/21 às 14h00
Modalidade:Presencial/Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:PRESENCIAL: Auditório do Sindicato dos Leiloeiros, situado na Avenida Erasmo Braga, nº 227, Sala 1008 - Castelo - 20020-000 - ONLINE/ELETRÔNICO: https://www.alexandroleiloeiro.com.br/
ID:504
SOBRELOJA EM OLARIA

Lote 1 - SOBRELOJA EM OLARIA

  • Processo:023009-79.2016.8.19.0210
  • Vara:3ª VARA CIVEL REGIONAL DA LEOPOLDINA
  • Exequente:CONDOMÍNIO DO EDIFICIO ALVALADE
  • Executado:CARMEN CARVALHO DE SOUZA

Descrição completa do lote:


DO BEM A SER LEILOADO: (Conforme laudo de avaliação às fls. 560e) Sobreloja 103 na Rua Leopoldina Rego, Nº 542, Olaria/RJ - M²: 103. Matriculado sob o nº 7355 no 8º Registro Geral de Imóveis e no IPTU sob o nº 1190347-3 e CL: 02848-0. IMÓVEL: Rua Leopoldina Rego, 542, s/loja 103, Olaria, RJ, e sua correspondente fração ideal de 21,30/11655,30 do respectivo terreno que mede em sua totalidade: 41,40m de frente, mais 8,45m em curva subordinada a um raio de 6,00m, concordando com o alinhamento da Rua Filomena Nunes por onde mede 39,00m, 74,45m nos fundos em cinco segmentos de 18,65m + 14,35m (estreitando o terreno) + 2,70m alargando o terreno + 13,25m + 25,50m alargando o terreno, 76,33m à esquerda, confrontando de um lado com a Rua Filomena Nunes, do outro com o prédio 1171 da Rua Filomena Nunes. Este, devidamente registrado no Oitavo Serviço Registral de Imóveis da Comarca da Capital, matrícula nº 7355-A de 26/08/2009. LOCALIZAÇÃO: O imóvel encontra-se localizado no bairro de Olaria, nesta cidade, em logradouro que é composto praticamente por propriedades residenciais e não residenciais, próximo de comércio, sendo considerado de boa localização. POSIÇÃO E FACHADA: A propriedade é fixada no interior do edifício que é composto de lojas comerciais e apartamentos, tem posição de frente e alinhado com a via pública, fachada em alvenaria, janelas em alumínio e portão com grades em ferro que serve de entrada principal. A porta de entrada para a referida loja é toda em madeira cercada com grade em ferro, sendo construção antiga de concreto e alvenaria, encontrando-se, aparentemente, em bom estado de conservação como se pode observar pela parte externa do imóvel. Dados constantes do espelho do IPTU anexo ao mandado: Inscrição Municipal (IPTU): 1.190.347-3 Utilização: Não Residencial Patrimônio: Particular Posição: Frente Tipologia: Sobreloja Área Edificada: 103,00m Área do Terreno: 100,00m Idade: 40 anos (1980) Valor Venal (IPTU): R$ 83.060,00 Assim, considerando-se a sua localização, área do terreno e estado geral de conservação aparente do imóvel, AVALIO INDIRETAMENTE o bem acima descrito, tendo como parâmetro o ITBI/RJ, com a sua correspondente fração ideal que lhe couber o terreno, em R$ 182.400,00 (cento e oitenta e dois mil e quatrocentos reais).

Endereço: Rua Leopoldina Rego, 542

Observações

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO: Ciente aos interessados que os executados/condôminos foram citados da ação às fls.: 80e em 23/05/2017; A sentença consta às fls.: 57e em 13/12/2016; A indicação da penhora às fls.: 442e em 01/02/2019; O deferimento da penhora às fls.: 479e em 06/11/2019;     O termo da penhora às fls.: 519e em 19/05/2020.

Ônus (IPTU e Condomínio)

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Ciente aos interessados que contam débitos de IPTU no valor de R$ 26.262,35, débitos de Funesbom no valor de R$ 962,84. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc., bem como certidões e RGI serão apresentadas no ato do leilão, se houverem.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Ciente aos interessados que constam as seguintes anotações na matricula do imóvel: R-2-7355-A – TÍTULO: COMPRA E VENDA: Conforme escritura, foi registrada a compra e venda do imóvel por VENDEDORA: TRIGO MÓVEIS LTDA para a COMPRADORA: CARMEN CARVALHO DE SOUZA e R-4-7355-A – TÍTULO: PENHORA: Expedida a penhora pela 3ª Vara Cível Regional da Leopoldina, nos autos do processo 0023009-79.2016.8.19.0210, que são partes: EXECUTADA: CARMEN CARVALHO DE SOUZA e EXEQUENTE: CONDOMÍNIO ALVALADE.

Mapa de localização
Leilão Judicial
Alexandro Leiloeiro
1ª Praça: 20/07/2021 às 14:00 R$ 182.400,00
2ª Praça: 27/07/2021 às 14:00 R$ 91.200,00
Avaliação:
R$ 182.400,00
Incremento mínimo:
R$ 1.000,00
Avaliação:
R$ 182.400,00
Visitas:
384

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
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