50% DE SALA COMERCIAL NO CENTRO/RJ

1ª Praça
13/11/21 às 14h00
23/11/21 às 14h00
2ª Praça
23/11/21 às 14h01
30/11/21 às 14h00
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:LEILÃO SOMENTE ONLINE- FAÇA SEU CADASTRO E HABILITAÇÃO
ID:540
50% DE SALA COMERCIAL NO CENTRO/RJ

Lote 1 - 50% DE SALA COMERCIAL NO CENTRO/RJ

Descrição completa do lote:


DO BEM A SER LEILOADO: (Conforme o laudo de avaliação de fls. 850e): 50% da Sala 201 situada na Avenida Venezuela, nº 3 – Centro  - RJ. M²: 23m². Inscrito no 7º RGI sob o nº 48149 e na Prefeitura sob o nº 0.011.808-3 - CL: 06396-6. JUSTIFICATIVA: DO IMÓVEL: 50% do imóvel da sala 201 do prédio situado à Avenida Venezuela, Saúde, Rio de janeiro e sua correspondente fração ideal do respectivo terreno, conforme fielmente transcrito, dimensionado e caracterizado na certidão do RGI, sob a matricula nº 48149, do 7º Oficio do Registro Geral de Imóveis do Rio de Janeiro, cuja cópia integra o r. mandado do processo em epígrafe, medindo 23 metros quadrados de área edificada, idade 1972, sob a inscrição municipal 0.011.808-3, conforme guia de IPTU 2019, cuja cópia também instrui o mandado e integra o processo na ação de Condomínio do Edifício Navegação Aliança contra Therezinha Lopes de Carvalho. DA LOCALIZAÇÃO: O imóvel, que é voltando para a Avenida Venezuela, está localizado em prédio de fácil acesso ao centro comercial e financeiro do Rio de Janeiro, próximo à Praça Mauá, ao Porto Maravilha, Polícia Federal, TRF, bem como à estação da linha 1 do VLT e linhas de ônibus nas mediações. DO PRÉDIO: O prédio contém 22 andares, pavimento com garagem, quatro elevadores modernizados portaria com revestimento em mármore e granito, amplo balcão, hall e corredores bem conservados, com sistema de câmaras de segurança na portaria, elevadores e corredores e sistema contra incêndio. É servido de água, luz, esgoto e telefonia. Portaria com ar-condicionado central, rebaixamento de teto, entrada controlada por catraca eletrônica. DA AVALIAÇÃO: Ante o exposto, baseado no método comparativo com outros imóveis da região, avalio de forma indireta 50% do imóvel acima descrito, conforme determinação judicial, no valor de R$ 37.500,00 (Trinta e sete mil e quinhentos reais)

Observações

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO: Cientes aos interessados que os executados/condôminos foram citados da ação às fls.: 130e em 02/07/2004; A sentença consta às fls.: 177e 26/01/2005; A indicação da penhora às fls.: 528e em 17/09/2003; O deferimento da penhora às fls.: 523e em 01/07/2013; O termo da penhora às fls.: 538e 10/03/2014 e a intimação para ciência da penhora às fls.: 548e em 24/03/2014.

Ônus (IPTU e Condomínio)

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Ciente aos interessados que constam débitos de IPTU no valor de R$ 8.040,82, débitos de Funesbom no valor de R$ 399,32 e de condomínio no valor de 255.129,52. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, que serão atualizados no ato do leilão.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Ciente os interessados que consta o seguinte gravame no RGI: R.01 – PENHORA: Expedida a penhora pelo processo nº 0072898-38.2002.8.19.0001; e que conforme documentação do imóvel, o mesmo é foreiro a Prefeitura.

Leilão Judicial
Alexandro Leiloeiro
1ª Praça: 23/11/2021 às 14:00 R$ 37.500,00
2ª Praça: 30/11/2021 às 14:00 R$ 18.750,00
Avaliação:
R$ 37.500,00
Incremento mínimo:
R$ 1.000,00
Avaliação:
R$ 37.500,00
Visitas:
205

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
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20091-902

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