APARTAMENTO NO CENTRO DO RIO

Lote 1 - APARTAMENTO NO CENTRO DO RIO

Vendido

Processo:0042212-09.2015.8.19.0001
Vara:5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
Exequente:CONDOMINIO DO EDIFICIO IMPERADOR
Executado:NINO AFONSO MACEDO FORTIS

Descrição completa do lote:

(Conforme laudo de avaliação às fls. 378) Imóvel situado na Rua Imperatriz Leopoldina, 8, apto. 507, Centro, devidamente dimensionado e caracterizado no 2º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula 51.538 e na inscrição municipal de nº 0.464.739-2 (IPTU). PRÉDIO/VAGA: O prédio tem data de construção de 1961. A sala possui área oficialmente edificada de 24 metros quadrados, conforme IPTU, não sendo possível a mensuração de sua segmentação e estado de conservação interno devido à modalidade indireta de avaliação. DA AVALIAÇÃO INDIRETA: compareci ao local no dia 09 de junho de 2021, às 11:45, tendo tentado adentrar no imóvel sem sucesso, tendo-o encontrado vazio e sem resposta à porta. Indaguei na portaria, onde me informaram que o imóvel se encontrava vazio e que a portaria não possuía chave no local (Sr. Carlos Alberto, porteiro). Para confirmar que o imóvel não possuía chave, pedi para falar com o síndico, tendo sido direcionado para a sala 610, porém ninguém respondeu à campainha ou à porta no local. Pedi então ao porteiro que me informasse o telefone do síndico, tendo ele me informado o número (21) 3852-7658 como telefone comercial do Sr. João Luís, síndico do prédio. Tentei por diversas vezes contato através desse número, sem sucesso. Assim que estive novamente no local, no dia 14/06/2021, novamente tendo recabido a mesma informação na portaria do prédio, tanto que a sala se encontrava vazia e sem chave e, novamente não encontrando o síndico no local. Dessa forma, devido ao vencimento do prazo do mandado na data de hoje, 17/06/2021, não restou outra alternativa que não a realização da presente avaliação pela forma indireta, por pesquisa de preços comparativa no mercado da região. DA REGIÃO: Encontra-se servida de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, transporte e comércio próximos. Avalio indiretamente o imóvel acima descrito em R$ 90.000,00 (noventa mil reais)

Edital do leilão

Documentos do lote

Observações

Ciente aos interessados que os executados/condôminos foram citados da ação às fls.: 136e em 08/11/2017; A sentença consta às fls.: 220; Os executados/condôminos foram Intimados da Execução às fls.: 251; A indicação da penhora às fls.: 286e em 04/12/2019; O deferimento da penhora às fls.: 321e em 16/06/2020; O termo da penhora às fls.: 332e e a intimação para ciência da penhora às fls.: 328.

Ônus (IPTU e Condomínio)

Cientes aos interessados que constam as seguintes informações no registro do imóvel:

R.4 – PENHORA: 9ª Vara de Fazenda Pública, Execução Fiscal nº 1.5564/1999, proposta por Município do Rio de Janeiro em face de Flávio Tannure; R.5 – PENHORA: 9ª Vara de Fazenda Pública, Execução Fiscal nº 1.1591/1998, proposta por Município do Rio de Janeiro em face de Flávio Tannure; R.6 – PENHORA: 12ª Vara de Fazenda Pública, Execução Fiscal nº 1/2050/1994, proposta pelo Município do Rio de Janeiro em face de Flávio Tannure; R.7 – PENHORA: 12ª Vara de Fazenda Pública, Execução Fiscal nº 2003.120.056506-4, proposta pelo Município do Rio de Janeiro em face de Flávio Tannure; AV.8 – INDISPONIBILIDADE: 4ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, processo 00347008620025040004, indisponibilidade dos bens de Nino Afonso Macedo Fortis; AV.9 – INDISPONIBILIDADE: 16ª Vara Federal de Porto Alegre/RS, processo 50542592320154047100, indisponibilidade dos bens de Nino Afonso Macedo Fortis; AV.11 – INDISPONIBILIDADE: 19ª Vara Federal de Porto Alegre/RS, processo 50837779220144047100, indisponibilidade dos bens de Nino Afonso Macedo Fortis; AV.14 – INDISPONIBILIDADE: 28ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, processo 00265006219955040028, indisponibilidade dos bens de Nino Afonso Macedo Fortis; AV.18 – INDISPONIBILIDADE: 19ª Vara Federal de Porto Alegre/RS, processo 50481713220164047100, indisponibilidade dos bens de Nino Afonso Macedo Fortis; AV.19 – INDISPONIBILIDADE: 14ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, processo 0069300452001.5040014, indisponibilidade dos bens de Nino Afonso Macedo Fortis; R.20 – PENHORA: 7ª Vara de Execução Fiscal do Rio de Janeiro, processo 0506839-19.2017.4.02.5101, oriundo da Carta Precatória nº 710004664774, Execução Fiscal nº 5023083-89.2016.4.04.7100, da 23ª Vara Federal de Porto Alegre/RS; AV.23 – INDISPONIBILIDADE: 7ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, processo 01216003420005040007, indisponibilidade dos bens de Nino Afonso Macedo Fortis; AV.24 – INDISPONIBILIDADE: 3ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, processo 00925001220015040003, indisponibilidade dos bens de Nino Afonso Macedo Fortis; AV.25 – INDISPONIBILIDADE: 8ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, processo 01392003619985040008, indisponibilidade dos bens de Nino Afonso Macedo Fortis; AV.26 – INDISPONIBILIDADE: 23ª Vara Federal de Porto Alegre/RS, processo200571000378606, indisponibilidade dos bens de Nino Afonso Macedo Fortis; R.27 – PENHORA: 11ª Vara Federal do Rio de Janeiro, processo 5008545-72.2018.4.02.5101, oriunda da Carta Precatória nº 710006096027, processo 5054259/23.2015.4.04.7100, da 16ª Vara Federal de Porto Alegre/RS; AV.28 – INDISPONIBILIDADE: 26ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, processo 01172008020015040026, indisponibilidade dos bens de Nino Afonso Macedo Fortis; AV.29 – INDISPONIBILIDADE: 22ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, processo 01186004420015040022, indisponibilidade dos bens de Nino Afonso Macedo Fortis; AV.30 – INDISPONIBILIDADE: 12ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, processo 01358006020025040012, indisponibilidade dos bens de Nino Afonso Macedo Fortis; AV.31 – INDISPONIBILIDADE: 8ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, processo 00986002620055040008, indisponibilidade dos bens de Nino Afonso Macedo Fortis; AV.32 – INDISPONIBILIDADE: 24ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, processo 0121600122002504002, indisponibilidade dos bens de Nino Afonso Macedo Fortis; AV.33 – INDISPONIBILIDADE: 24ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, processo 00296003219985040024, indisponibilidade dos bens de Nino Afonso Macedo Fortis; AV.34 – INDISPONIBILIDADE: 3ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, processo 01038002920055040003, indisponibilidade dos bens de Nino Afonso Macedo Fortis; R.35 – PENHORA: 5ª Vara Cível da Comarca da Capital/RJ, processo 00422.12/09.2015.9.19.0001, proposta por Condomínio do Edifício Imperador em face de Nino Afonso Macedo Fortis; AV.36 – INDISPONIBILIDADE: 22ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, processo 01201008719975040022, indisponibilidade dos bens de Nino Afonso Macedo Fortis.