PRÉDIOS 218, 401 e 291 EM VALENÇA (TERRENO: 15.880,00m² - CONSTRUÇÃO: 6.900,00m²)

1ª Praça
02/09/22 às 11h00
12/09/22 às 11h00
2ª Praça
12/09/22 às 11h01
19/09/22 às 11h00
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:LEILÃO SOMENTE ONLINE - FAÇA SEU CADASTRO E HABILITAÇÃO
ID:613
PRÉDIOS 218, 401 e 291 EM VALENÇA (TERRENO: 15.880,00m² - CONSTRUÇÃO: 6.900,00m²)

Lote 01 - PRÉDIOS 218, 401 e 291 EM VALENÇA (TERRENO: 15.880,00m² - CONSTRUÇÃO: 6.900,00m²)

  • Processo:0000886-02.2000.8.19.0064
  • Vara:2ª VARA DA DIVIDA ATIVA DA COMARCA DE VALENÇA
  • Exequente:FAZENDA NACIONAL
  • Executado:FIAÇÃO E TECIDOS SANTA ROSA LTDA

Descrição completa do lote:


(Conforme laudo de avaliação/pericial à fls 134) Prédios de números 218, 401 e 291 com área construída de 6.900,00 m² aproximadamente e respectivo terreno formado por um quadrilátero delimitado pela Avenida Dom André Arcoverde, Rua Silva Jardim, Rua José Fonseca e Rua Domingos Mariano, com área em torno de 15.880,00 m². Em cumprimento ao presente mandado, eu, Daniel Dutra Dias Bellei, Oficial de Justiça Avaliador, passo a apresentar a avaliação do imóvel descrito no presente mandado, na seguinte forma: Prédios de número 218, 401 e 291, com área construída de 6,900,00 m² aproximadamente e respectivo terreno formado por um quadrilátero delimitado pela Avenida D. André Arco Verde, Rua Silva Jardim, Rua José Fonseca e Rua Domingos Mariano, com área aproximada de 15.880,00m² devidamente registrado no RGI competente, no cartório do 2° Ofício, no Livro n° 2-J, fis. 91, matricula n° 2.666, sendo composto das seguintes benfeitorias: 1) Confecção composta por um galpão com piso de cimento liso, laje sem embolso, banheiro com piso frio e laje, coberta com telha de amianto; 2) Confecção composta por dois galpões sem laje, com piso de cimento liso, cobertos com telha de amianto, além de dois banheiros com piso de cimento e laje, quatro salas com piso frio e forro de madeira, dois banheiros com piso frio e laje, refeitório com piso de cimento liso e sem forro, coberto com telha de amianto, almoxarifado com piso de cimento, sem forro, coberto com telha de amianto, área descoberta acimentada, galpão com piso de cimento, sem forro, coberto com telha francesa, garagem desativada, com piso de cimento, coberta com telha de zinco; 3) Estacionamento com piso de brita, com 14 vagas cobertas com telha de amianto; 4) Casa residencial toda coberta com telha de barro, composta por quarto com piso de taco e laje, sala com piso de tábua corrida e laje, corredor com piso de tábua corrida e laje, cozinha com piso frio e forro de madeira, copa com piso frio e forro de madeira, lavanderia com piso frio, coberta com telha de barro, suíte com piso frio e laje, suíte com piso de taco e closet, suíte com piso de tábua corrida e laje com closet, garagem com piso de pedra descoberta, além de jardim arborizado com vias de pedra e quintal com piso frio parcialmente coberto com telha de barro; 5) Laboratório composto por salão com piso frio e laje, banheiro com piso frio e laje, coberto com telha de barro; 6) Três depósitos, sendo dois com piso de cimento, forro de madeira e cobertos com telha de amianto e um com piso de cimento sem forro, com banheiro com piso fria e laje, coberto com telha de amianto;7) Galpão com piso de cimento coberto com telha de amianto; 8) Galpão de caldeiras com piso de cimento liso, com laje sem embolso;9) Galpão parcialmente descoberto em ruínas; 10) Bar composto por quadra de grama sintética, todo coberto com telha de amianto, além de área comum com piso de cimento liso, banheiro com piso frio e laje, dois vestiários com piso trio e laje, lavanderia com piso frio e laje, cozinha com piso frio e laje, três despensas com piso frio e laje, possuindo também um segundo piso, com salão com piso de cimento liso sem laje, depósito, banheiro e quarto, todos com piso frio e laje; 11)Lavanderia com dois galpões com piso de cimento liso sem forro, cobertos com telha de amianto, além de três tanques de cimento: 12) Loja de autopeças, composta por galpão com piso de cimento, escritório com piso frio e forro de gesso, banheira com piso frio e laje, área de atendimento com piso de cimento liso, toda coberta com telha de zinco; 13) Colégio composto por recepção com piso frio e forra de isopor treze salas de aula com piso do cimento liso e forro de isopor, seis banheiros com piso frio e forro de isopor, quatro almoxarifados com piso frio e forro de isopor, copa com piso frio e forro de isopor, dez salas administrativas, sala com piso frio e laje, sala de robótica com piso frio e forro de isopor, biblioteca com piso frio e forro de isopor, oito salas de estudos com piso frio e forro de isopor, sendo todo coberto com telha de zinco, além de pátio de recreação parcialmente coberto com telha de zinco e piso de cimento liso, estacionamento descoberto com piso de terra, em processo de calçamento, possuindo também uma ala para educação infantil, toda com piso frio e laje, composta por berçário, sala administrativa, cinco salas de aula e copa, sendo toda coberta com telha francesa além de área de recreação com piso de cimento liso sem forro, coberta por telha de zinco; 14) Subsolo, com sete salas desativadas com piso de cimento liso e lage; 15) Salão de festas, desativado, em processo de reforma, com piso de cimento e coberto com telha francesa com pátio em parte gramado e em parteacimentado; 16) Escritório de contabilidade composto por entrada com piso de tijolo e forro de madeira, sendo todo o quarteirão provido de água encanada, luz elétrica, serviço de telefonia, esgoto sanitário e transporte público nas proximidades. IMPORTA A PRESENTE AVALIAÇÃO, EM SUA TOTALIDADE, CONFORME FLS 255 COM A HOMOLOGAÇÃO DO VALOR DA AVALIAÇÃO NO LAUDO PERICIAL EM R$ 29.906.000,00 (VINTE E NOVE MILHÕES E NOVECENTOS E SEIS MIL REAIS).

Endereço: R. Dom André Arcoverde, 291

Documentos do lote
Observações

Ciente aos interessados que constam as seguintes informações nos autos do processo: Os executados foram citados da ação às fls.: 32; A sentença consta às fls.: 07; Auto de Arresto fls.: 10; Os executados/condôminos foram citados da Execução às fls.: 32; O valor da execução consta às fls.: 118; A indicação da penhora às fls.: 10; O deferimento da penhora às fls.: 28; O termo da penhora às fls.: 30 e a intimação para ciência da penhora às fls.: 32.

Ônus (IPTU e Condomínio)

Ciente aos interessados que constam as seguintes anotações na matricula do imóvel: R- 01: Consta uma Cédula de Crédito Industrial com Hipoteca, emitida pelo Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais; AV-02: Consta um Aditivo de Cédula de Credito Industrial com Hipoteca, emitida pelo Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais; AV-03: Consta um Aditivo de Cedula de Credito Industrial com Hipoteca, emitida pelo Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais; R-04: Consta uma Cédula de Crédito Industrial com Hipoteca, emitida pelo Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais; AV-05: Consta um cancelamento da Cédula de Credito que constam no AV-02 e AV-03; R-06: Consta uma Cédula de Crédito Industrial com Hipoteca, emitida pelo Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais; AV-07: Consta um cancelamento da Cédula de Credito que constam no R-04; R-08: Consta uma Cédula de Crédito Industrial com Hipoteca, emitida pelo Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais; R-09: Consta uma penhora expedida pelo processo 2208/92, da ação de Execução promovida pelo Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais; R-10: Consta um arresto expedido pelo processo 2506/99, da ação de Execução Fiscal promovida pelo Estado do Rio de Janeiro; R-11: Consta um arresto expedido pelo processo 2513/99, da ação de Execução Fiscal promovida pelo INSS; R-12: Consta um arresto expedido pelo processo 2519/99, da ação de Execução Fiscal promovida pelo Fazenda Nacional; R-13: Consta um arresto expedido pelo processo 2525/99, da ação de Execução Fiscal promovida pelo Fazenda Nacional; R-14: Consta um arresto expedido da ação de Execução Fiscal promovida pela Caixa Econômica Federal; R-15: Consta um arresto expedido pelo processo 3420/00, da ação de Execução Fiscal promovida pelo Fazenda Nacional; R-16: Consta um arresto expedido pelo processo 3419/00, da ação de Execução Fiscal promovida pelo Fazenda Nacional; R-17: Consta um arresto expedido pelo processo 3433/00, da ação de Execução Fiscal promovida pelo Fazenda Nacional; R-18: Consta um arresto expedido pelo processo 2523/00, da ação de Execução Fiscal promovida pelo Fazenda Nacional; R-19: Consta um arresto expedido pelo processo 24/09/99, da ação de Execução Fiscal promovida pelo Estado do Rio Janeiro; R-20: Consta uma penhora expedida pelo processo 290/93, da ação de Execução Fiscal promovida pela Fazenda Nacional; R-21: Consta uma penhora expedida pelo processo 905-03 RT, da ação de Execução Fiscal promovida pela Fazenda Nacional; R-22: Consta uma penhora expedida pelo processo 2000.064.000843-4, da ação de Execução Fiscal promovida pela União; R-23: Consta um contrato de locação em favor a JL DE OLIVEIRA SERVIÇOS E CONFECÇÕES LTDA; R-24: Consta uma penhora expedida pelo processo 0005128-66.1999.5.5101, da ação de Execução promovida por ECT-EMPRESA BRASILEIRA DE CORREIOS E TELEGRAFOS; AV-25: Consta o cancelamento da penhora expedida pelo R-24;  R-26: Consta uma penhora expedida pelo processo 0000587-93.1998.8.19.0064, da ação de Execução Fiscal promovida por Estado do Rio de Janeiro; AV-27: Consta uma indisponibilidade expedida pelo processo 0000339-64.1997.8.19.0064 da ação de Execução Fiscal; AV-28: Consta uma indisponibilidade expedida pelo processo 2017.171298CJ em favor a Corregedoria do Rio de Janeiro; AV-29: Consta um levantamento da indisponibilidade disposta pelo processo 2015.00154CJ em favor da Corregedoria do Rio de Janeiro; AV-30: Consta a baixa da penhora do processo 0000895-61.2000.8.19.0064 (2000.064.000835-5), da ação de Execução Fiscal em favor da Fazenda Nacional; AV-31: Consta a baixa da penhora do processo 0000953-98.1999.8.19.0064 (1999.064.000897-6 / 2513/99), da ação de Execução Fiscal em favor da Fazenda Nacional; AV-32: Consta a baixa da penhora do processo 0000954-83.1999.8.19.0064 (1999.064.000898-8 / 2519/99), da ação de Execução Fiscal em favor da Fazenda Nacional; AV-33: Consta a baixa da penhora do processo 0000955-68.1999.8.19.0064 (1999.064.000899-0 / 2525/99), da ação de Execução Fiscal em favor da Fazenda Nacional; AV-34: Consta um distrato da locação do R-23.

Mapa de localização
Leilão Judicial
Alexandro Leiloeiro
1ª Praça: 12/09/2022 às 11:00 R$ 29.906.000,00
2ª Praça: 19/09/2022 às 11:00 R$ 14.953.000,00
Avaliação:
R$ 29.906.000,00
Incremento mínimo:
R$ 10.000,00
Avaliação:
R$ 29.906.000,00
Visitas:
1382

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