APARTAMENTO NA TIJUCA

1ª Praça
03/09/22 às 14h30
13/09/22 às 14h30
2ª Praça
13/09/22 às 14h31
20/09/22 às 14h30
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:LEILÃO SOMENTE ONLINE - FAÇA SEU CADASTRO E HABILITAÇÃO
ID:622
APARTAMENTO NA TIJUCA

Lote 01 - APARTAMENTO NA TIJUCA

  • Processo:0277062-71.2016.8.19.0001
  • Vara:16ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
  • Exequente:ESPÓLIO DE ROSA SANTOS DE ALMEIDA E SOUSA
  • Executado:MARLENE COSTA DOS SANTOS

Descrição completa do lote:


(Conforme o laudo de avaliação às fls. 490) Apartamento 601 do Edifício na Rua Conde de Bonfim Nº 203, na freguesia do Engenho Velho – TIJUCA – RJ.  matrícula 92.721 no 11º Ofício do Registro de Imóveis com 78m². No dia 30/11/2021 às 10:10h compareci à Rua Conde de Bonfim, 203 apartamento 601 – Tijuca para proceder à avaliação direta do imóvel, o que não foi possível, uma vez que a inquilina Lúcia Maria não franqueou minha entrada. Assim sendo, procedi à AVALIAÇÃO INDIRETA DO IMÓVEL, conforme abaixo: Imóvel: Apartamento 601 do Edifício localizado na Rua Conde de Bonfim, 203 - Freguesia do Engenho Velho (Tijuca), Rio de Janeiro/RJ, de acordo com a matrícula nº 92.721 do 11º Registro de Imóveis da Capital/RJ e inscrição nº 1.137.252-1 na Secretaria da Fazenda Municipal (IPTU), conforme cópias anexadas ao mandado. Descrição Prédio: Edifício de alvenaria de tijolos, com 08 (oito) andares, dois elevadores, garagem, salão de festas no terraço, conforme informação do porteiro Severino. Construção do ano de 1971, conforme constante no IPTU. Imóvel: O imóvel possui área edificada de 78m2, conforme disposto no IPTU - 2020, e uma vaga de garagem, conforme descrito no RGI. Dois quartos com suíte, banheiro social, cozinha e dependências de empregada, conforme informação da inquilina Lúcia Maria.
Conclusão: Assim, ante as pesquisas levadas a efeito na região através do site imobiliários ZAP Imóveis para tomada de preço de imóveis semelhantes ao avaliando, considerando-se a sua localização, dimensões, padrão do logradouro e idade, AVALIO o imóvel acima descrito em R$.476.000,00 (QUATROCENTOS E SETENTA E SEIS MIL REAIS).

Endereço: Rua Conde de Bonfim, 203

Documentos do lote
Observações

Ciente aos interessados que constam as seguintes informações nos autos do processo:  A Ré foi citada/contestação da ação às fls.: 45/47; A sentença consta às fls.: 63; A Executada foi intimada da Execução às fls.: 240, 243/248; A indicação da penhora às fls.: 348, 361; O deferimento da penhora às fls.: 394; O termo da penhora às fls.: 452 e A intimação para ciência da penhora às fls.: 397/405, 455/460.

Ônus (IPTU e Condomínio)

Ciente aos interessados que constam as seguintes informações na matricula do imóvel: R05 - COMPRA E VENDA: Consta compra e venda em favor de MARLENE COSTA DOS SANTOS.

Mapa de localização
Leilão Judicial
Alexandro Leiloeiro
1ª Praça: 13/09/2022 às 14:30 R$ 476.000,00
2ª Praça: 20/09/2022 às 14:30 R$ 238.000,00
Avaliação:
R$ 476.000,00
Incremento mínimo:
R$ 1.000,00
Avaliação:
R$ 476.000,00
Visitas:
628

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
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