SALA COMERCIAL NA BARRA DA TIJUCA - Av. João Cabral de Mello Neto, 610

1º Leilão
02/12/23 às 13h30
12/12/23 às 13h30
2º Leilão
12/12/23 às 13h31
14/12/23 às 13h30
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:LEILÃO SOMENTE ONLINE - FAÇA SEU CADASTRO E HABILITAÇÃO
ID:751
SALA COMERCIAL NA BARRA DA TIJUCA - Av. João Cabral de Mello Neto, 610

Lote 01 - SALA COMERCIAL NA BARRA DA TIJUCA - Av. João Cabral de Mello Neto, 610

  • Processo:0063460-56.2000.8.19.0001
  • Vara:28ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
  • Exequente:CLAUDIO AUGUSTO GIESTA DOS SANTOS
  • Executado:CARVALHO HOSKEN S/A ENGENHARIA E CONSTRUCOES

Descrição completa do lote:


BEM PENHORADO Fls. 1282 / AVALIADO FLS. 1379: SALA COMERCIAL N° 810, NA AV. JOÃO CABRAL DE MELLO NETO, N° 610/BLOCO 03 – BARRA DA TIJUCA/RJ. COM 1VG DE GARAGEM. (IPTU C/ 33m²). DO IMÓVEL: Sala comercial situada na Av. João Cabral de Mello Neto, n° 610, bloco 03, sala 810, Barra da Tijuca, com direito a uma vaga na garagem, com inscrição do imóvel no IPTU sob o n° 3.174.453-5. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Fachada de vidro, piso em porcelanato, banheiro com espelho, idade de 2012, sendo sua área edificada de 33m2, Sala em ótimo estado de conservação. Considerações: Prédio comercial situado na Península, com segurança patrimonial, servico de concierge, próximo de shoppings, hotéis, supermercado, escolas e academias. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: Tendo em vista as diversas avaliações feitas, em relação a outras salas de área equivalente, AVALIO DE FORMA DIRETA a presente sala no valor de R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais).

Observações

Ciente aos interessados que constam as seguintes informações nos autos do processo: Réu citado da ação às fls.: 75; Sentença consta às fls.: 181; Intimado da Execução às fls.: 360; Pedido/indicação da penhora às fls.: 1265; Deferimento da penhora às fls.: 1248; Termo da penhora às fls.: 1282; Intimação para ciência da penhora às fls.: 1275/1280 – 1287/1290.

Ônus (IPTU e Condomínio)

Ciente aos interessados que constam as seguintes informações na matricula do imóvel: Descrição do imóvel: Sala 810 do Bloco do prédio em construção situado na Avenida Flamboyants da peninsula n° 100, com numeração suplementar pela Avenida João Cabral de Mello Neto n° 610, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 1 vaga de garagem coberta indistintamente situada no GRUPO A, dentre as vagas n°s 1 a 177 do subsolo e correspondente fração ideal de 0,00105600 para apartamento do respectivo terreno designado por lote 4 da quadra 2 do PAL 45209, que mede em sua totalidade 60,06m de frente, 60,00m de fundo para Rua de Serviço, por onde também faz testada, 180,51m à direita em três segmentos de 19, 07m em curva interna subordinada a um vaio de 10,00m, concordando com alinhamento da Avenida do PAL 38961, por onde mede 145,73m mais 15,71m em curva interna subordinada a um raio de 10,00m, concordando com o alinhamento da Rua de Serviço e 134,00m à esquerda, confrontando com o lote 3 da quadra 12 do PAL 45209, nos fundos com a Rua de Serviço e à direita com a Avenida C do PAL 38961; AV - 11 CONSÓLIDAÇÃO  DE PROPRIEDADE: Pelo requerimento 01/12/15, prenotado em 06/01/16 com o n° 1677329 a de fl, 14 9 do livro 1-IU, fica averbada a CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE do inóvel em favor da fiduciária CARVALHO HOSKEN S/A - ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES, anteriormente qualificada, ficando a mesma com a obrigação de promover o leilão público do imóvel dentro de 30 (trinta) dias contados da data da averbação, tendo em vista que a fiduciante a CIEL - CONFIANÇA IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA., anteriormente qualificada, mesmo depois de intimada em 03/08/15, ai requerimento da fiduciária, prenotado em 08/07/15 com n° 1647213 a fl. 264v do livro 1-IQ, para pagar a dívida no prazo de 15 (quinze) dias, contados da data da intimação, bem como das despesas decorrentes, não cumpriu o contrato. O imposto de transmissão foi pago pela guia n°1989821 em 24/11/15. Valor atribuido para base de cálculo dos emolumentos: R$315.403,43

Leilão Judicial
Alexandro Leiloeiro
1º Leilão: 12/12/2023 às 13:30 R$ 375.000,00
2º Leilão: 14/12/2023 às 13:30 R$ 187.500,00
Avaliação:
R$ 375.000,00
Incremento mínimo:
R$ 1.000,00
Avaliação:
R$ 375.000,00
Visitas:
289

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