Descrição completa do lote:
BEM PENHORADO Fls. 1195 / AVALIADO FLS. 1352: APARTAMENTO 202, DO EDIFÍCIO NA RUA BARATA RIBEIRO, N° 247 – COPACABANA – RIO DE JANEIRO/RJ. (IPTU C/ 136m²). IMÓVEL INSCRITO NO 5º RGI SOB O Nº 87912 E NA PREFEITURA COM O IPTU DE Nº 0964128-3 – CL: 66514. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA Justificativa - Em razão de ter comparecido no local e não ter sido possível entrar no imóvel, em razão de ter sido informada pelo porteiro José dos Santos, que o morador não se encontrava em casa. IMÓVEL AVALIADO: Apartamento - situado na rua Barata Ribeiro nº 247, apartamento 202, bairro Copacabana, dimensionado e caracterizado pelo 5º Ofício do Registro de Imóveis, inscrito na matrícula nº 87.912, Livro nº 2- AC/2, Fls. 199, inscrição municipal nº 0.964.128-3, conforme cópias de certidões que acompanham o r. mandado e fazem parte integrantes deste laudo. Segundo informação da síndica Ísis, o imóvel dá frente para a rua Barata Ribeiro e não possui vaga de garagem. Segundo o espelho do IPTU, o imóvel mede 136m2 (cento e trinta e seis metros quadrados). CARACTERÍSTICAS PRÉDIO: Residencial - idade 1943, com 5 (cinco) andares, sendo 2 (dois) apartamentos por andar e uma cobertura. O prédio possui um elevador, sem garagem, não possui área de lazer. O Condomínio conta com serviço de porteiros das 09 horas às 18h30min, nas segundas, quartas e sextas, das 10horas às 20horas nas terças e quintas-feiras e das 16horas às 20horas nos sábados. O prédio possui sistema de monitoramento por câmeras desegurança em todo prédio. DA REGIÃO: Tem-se acesso aos principais meios de transporte públicos. Localizado próximo ao comércio em geral. É servido de todos os melhoramentos públicos do Município, como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento e rede de água e esgoto. CONCLUSÃO: Considerando-se a sua localização, dimensões, área construída, características, padrão do logradouro e idade. ATRIBUO ao imóvel acima descrito e sua correspondente fração ideal do domínio útil do respectivo terreno o valor de R$ 1.120.000,00 (um milhão, cento e vinte mil reais).
