Alexandro Leiloeiro » 75% do TERRENO EM SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP

Lote 01 - 75% do TERRENO EM SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - Rua Tiradentes, s/n

Fechado

Processo:0068447-81.2013.8.19.0001
Vara:40ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
Exequente:FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITORIOS MULTI INFRA
Executado:ARAGUAIA ENGENHARIA LTDA, DANIEL VASCONCELOS TEODORO, EMPARSANCO EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL e RICARDO FURLAN RODRIGUES

Descrição completa do lote:

BEM PENHORADO Fls. 364/365 / AVALIADO FLS. 878/934: 75% (setenta e cinco por cento) da: Área do terreno correspondente a parte da colônia nº 47 da linha São Bernardo Novo com registro de matrícula 2652, Livro nº 2 - Registro Geral - do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. ÁREA TOTAL DO TERRENO: 42.767,84m².. Imóvel registrado na Prefeitura sob o nº 511.002.013.000. JUSTIFICATIVA: O objetivo do presente trabalho é a elaboração de laudo de avaliação para de determinação do valor do imóvel, situado na Rua Tiradentes, s/n° – Jardim Nascimento, São Bernardo do Campo, SP, CONTRIBUINTE: 511.002.013.000. Trata-se de local dotado de todos melhoramentos públicos, tais como:rede de água e esgotos, iluminação pública, rede de energia elétrica domiciliar e urbano, rede de telefonia, arborização, coleta de lixo e farta rede de transportes, com fácil acesso às principais vias da cidade
como a Rodovia Anchieta e ao Rodoanel Mário Covas. O terreno que compõe o imóvel possui as seguintes medidas: Formato: Irregular; o Superfície: Seca; Topografia: Aclive; Área Titulada: 42.767,84 m², conforme dados da matrícula no 2.652 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. A infraestrutura da região é completa, tendo a região uma ocupação
heterogênea composta por casas, além de estabelecimentos comerciais e institucionais. Assim, aplicando-se os referidos valores à fórmula básica, resulta: R$12.581.015,49 (Doze milhões, quinhentos e oitenta e um mil, quinze reais e quarenta e nove centavos).

Edital do leilão

Documentos do lote

Observações

Ciente aos interessados que constam as seguintes informações nos autos do processo: Pedido/indicação da penhora às fls.: 307, 311, 323; Deferimento da penhora às fls.: 338; Termo da penhora às fls.: 364 – 75%; Certidão da penhora às fls.: 365.

Ônus (IPTU e Condomínio)

Ciente aos interessados que constam as seguintes informações na matricula do imóvel: R.9 – COMPRA E VENDA: Consta a compra e venda do imóvel em favor de RICARDO FURLAN RODRIGUES; AV.10 – MATRICULA: O imóvel se encontra matriculado na Prefeitura sob o nº 511.002,013.000; AV.11 – PROPRIEDADE: Consta a separação do casal, anteriormente adquirente do imóvel, de forma consensual; AV.12 – PROPRIEDADE: Houve a separação do casal e sendo assim a separação consensual, foi convertida em divorcio; R.13 – TRANSMISSÃO: Houve a transmissão a titulo de permuta a parte ideal a 12,49977% a EMPARSANCO S/A; R.14 – DOAÇÃO: Consta a doação do imóvel, da qual a proprietária Evely Maria de Oliveira, doou a sua parte ideal, correspondente a 43,7512% a RICARDO FURLAN RODRIGUES; R.15 – transmissão: Por meio deste registro, o proprietário transmitiu a titulo de permuta, a parte ideal de 12,5023% do imóvel a empresa EMPARSANCO S/A; AV.20 – AÇÃO: Conforme certidão expedida, consta a ação de Execução de Título Extrajudicial, em curso perante a 6ª Vara Cível da Comarca da Capital, pela ação de nº 1046397-43.2013.8.26.0100; R.23 – ARROLAMENTO – De acordo com o processo administrativo nº 10932.720111/2012-11, consta o arrolamento fiscal da propriedade imóvel; AV.24 - AÇÃO: Conforme certidão expedida, consta a ação de Execução de Título Extrajudicial, em curso perante a 27ª Vara Cível da Comarca de São Paulo, pela ação de nº 1037150-04.2014.8.26.0100; AV.27 – RECUPERAÇÃO JUDICIAL: Em conformidade a ação que tramita na 1ª Vara Cível, desta Comarca, foi deferido o processamento da Recuperação Judicial, pelos autos do processo de nº 1003916-60.2015.8.26.0564; AV.28 – AÇÃO: Conforme certidão expedida, consta a ação de Execução de Título Extrajudicial, em curso perante a 31ª Vara Cível da Comarca de São Paulo, pela ação de nº 1006373-02.2015.8.26.0100; AV.32 – PENHORA: Consta a penhora de 75% do imóvel, em favor da ação de nº 1006373-02.2015.8.26.0100; AV.36 – PENHORA: Consta a penhora de 75% do imóvel, em favor da ação de nº 0068447-81.2013.8.19.0001; AV.37 – PENHORA: Consta a penhora de 75% do imóvel, em favor da ação de nº 1046397-43.2013.8.26.0100; AV.39 – INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel, em favor da ação de nº 00006453820155020351; AV.41 - INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel, em favor da ação de nº 10010025020155020464; AV.42 - INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel, em favor da ação de nº 10010025020155020464; AV.43 - INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel, em favor da ação de nº 10002396820185020262; AV.45 - INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel, em favor da ação de nº 1002456120165020464; AV.50 – INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel, em favor da ação de nº 00011551920145020082; AV.51 – INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel, em favor da ação de nº 1000524492015; AV.54 – PENHORA: Consta a penhora de 75% do imóvel, em favor da ação de nº 1015194-92.2014.8.26.0564; AV.56 – INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel, em favor da ação de nº 10076378820148260564; AV.58 – INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel, em favor da ação de nº 10002707920235020467; AV.59 – INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel, em favor da ação de nº 10010025020155020464; AV.60 – INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel, em favor da ação de nº 1000124472023502046; AV.61 – INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel, em favor da ação de nº 1009499320205020464; AV.62 – INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel, em favor da ação de nº 10003024320165020463; AV.63 – INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel, em favor da ação de nº 10000618020215020435.