Descrição completa do lote:
BEM PENHORADO Fls. 246 / AVALIADO FLS. 424: APARTAMENTO 402, LOCALIZADO NA RUA IMPERATRIZ LEOPOLDINA, nº 08, CENTRO – RIO DE JANEIRO/RJ. (IPTU C/ 25m²). IMÓVEL MATRICULADO NO 2º RGI SOB O Nº 11781 E NO IPTU COM A INSCRIÇÃO: 0464724-4 – CL: 61234. JUSTIFICATIVA: IMOVEL: Apartamento nº 402, do edifício situado a Rua Imperatriz Leopoldina, 08, correspondente fração ideal de 0,005 do domínio útil do respectivo terreno, medindo 25 m2 (IPTU), posição de frente, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 2º Ofício do Registro de Imóveis, através da Matrícula nº 11781 e na inscrição municipal de nª 0.464.724-4, sendo que o interior do imóvel não foi objeto de vistoria por este Oficial de Justiça, por ter encontrado a sala fechada, razão pela qual fora efetivada a avaliação de forma indireta. PRÉDIO: Edificação utilizado para fins de uso misto, possuindo 16 andares, construído em 1961, servido por 03 (três) elevadores, portaria 24 horas, circuito de TV, edifício em bom estado de conservação, estação do VLT próxima ao prédio (Praça Tiradentes). DA REGIÃO: Encontra-se servida por todos os melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, transportes coletivos (ônibus e VLT estação Praça Tiradentes), região próxima ao comércio do Saara. METODOLOGIA: Foi utilizado o método comparativo direto de dados de mercado imobiliário na região (imóveis no mesmo prédio), nesta data, para ser encontrado o valor médio do metro quadrado no local, destacando-se três anúncios no mesmo edifício (doc. anexo), com variação nos últimos 12 meses, observado ainda a pandemia por coronavírus que afetou bastante o preço dos imóveis no Centro do Rio de Janeiro. Avalio indiretamente o imóvel acima, em R$ 90.000,00 (noventa mil reais).