APARTAMENTO NO CENTRO DO RIO - Rua Taylor, 31

1º Leilão
14/04/24 às 11h30
24/04/24 às 11h30
2º Leilão
24/04/24 às 11h31
26/04/24 às 11h30
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:LEILÃO SOMENTE ONLINE - FAÇA SEU CADASTRO E HABILITAÇÃO
ID:784
APARTAMENTO NO CENTRO DO RIO - Rua Taylor, 31

Lote 01 - APARTAMENTO NO CENTRO DO RIO - Rua Taylor, 31

  • Processo:0249723-64.2021.8.19.0001
  • Vara:25ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
  • Exequente:CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SANTA ISABEL
  • Executado:EDNALDO LUIZ ANDRADE FERREIRA

Descrição completa do lote:


BEM PENHORADO Fls. 186 / AVALIADO FLS. 223: APARTAMENTO 323, LOCALIZADO NA RUA TAYLOR, nº 31, CENTRO – RIO DE JANEIRO/RJ. (IPTU C/ 18m²). IMÓVEL MATRICULADO NO 9º RGI SOB O Nº 35225E NA PREFEITURA SOB O Nº DE IPTU: 0674931-1 – CL: 82370. JUSTIFICATIVA: Não logrei êxito em ser atendido por ocupantes nos dias em que lá estive, não sendo procurado até a presente data pelo executado a fim de fornecer meios para a efetivar a avaliação direta. IMOVEL: Situada na Rua Taylor, nº 31/323, Centro, RJ, devidamente registrado, dimensionada e caracterizado no 9º Ofício do Registro Geral de Imóveis, sob a matrícula nº 35.225 e pela inscrição municipal de nº 0.674.931-1 (IPTU), medindo aproximadamente 18 quadrados conforme informações do espelho do IPTU. PRÉDIO: Construção datada de 1956, em bom estado de conservação no que toca as áreas comuns. DA REGIÃO: Encontra-se servida por alguns dos melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos. O prédio fica localizado entre os bairros da Lapa e Glória, próximo a Estação de Metrô, , e pontos de ônibus e táxi com amplo comércio ao redor. METODOLOGIA AVALIATÓRIA: Foi utilizado o mercado de compra e venda no mês de novembro de 2023 e o equilíbrio entre a oferta e a procura e o equilíbrio entre a oferta e a procura de imóveis homogêneos ao do avaliado, sendo as fontes as usuais e ao tempo das diligências. Bem como a atual conjuntura econômica que tem sofrido turbulências, pois após os grandes eventos os imóveis passaram a sofrer uma queda na procura na cidade do Rio de Janeiro. E mais recente, em virtude da pandemia do Covid 19. Não obstante, nos últimos meses houve parcial retomada das atividades, o que tem refletido em uma valorização positiva de tais imóveis em relação ao auge do período de isolamento social. Avalio o imóvel acima descrito em R$ 148.000,00 (centro e quarenta e oito mil reais).

Observações

Ciente aos interessados que constam as seguintes informações nos autos do processo: Réu citado da ação às fls.: 116 E 146; Pedido/indicação da penhora às fls.: 142; Deferimento da penhora às fls.: 146; Termo da penhora às fls.: 186; Certidão da penhora às fls.: 187; Intimação para ciência da penhora às fls.: 216.

Ônus (IPTU e Condomínio)

Ciente aos interessados que constam as seguintes informações na matricula do imóvel: DESCRIÇÃO DO RGI: Rua Taylor, fração de 0,0031 do terreno lote 2 do PA 17.921, correspondente ao apt° 323 do Edificio Santa Izabel ai construido sob n° 31. FREGUEZIA - Gloria. INSCRIÇÃO FRE n° 674.931 CL 8237. CARACTERISTICAS E CONFRONTAÇÕES - O terreno mede 22,30m pela rua Taylor, 18,60m pela rua Visconde de Paranagua, sob a concordancia de uma curva com a extensão de 16,46m e subordinada a um raio de 10,00m, 34,80m a direita de quem da frente para a rua Taylor, e 20,00m a esquerda de quem dã frente para a rua Visconde de Paranagua, confronta a direita com o 10-te 1 de Sarah Stella de Mello Freitas, ou sucessores, e nos fundos com o predio 34 da rua Conde Lage de Antonio Marques Pinheiro ou sucessores; R-10 - COMPRA E VENDA: Consta a compra e venda do imóvel em favor de EDNALDO LUIZ ANDRADE FERREIRA; R-11 - PENHORA: Expedida a penhora em favor da ação da 25ª Vara Cível, pelo processo: 0249723-64.2021.8.19.0001

Leilão Judicial
Alexandro Leiloeiro
1º Leilão: 24/04/2024 às 11:30 R$ 148.000,00
2º Leilão: 26/04/2024 às 11:30 R$ 74.000,00
Avaliação:
R$ 148.000,00
Incremento mínimo:
R$ 1.000,00
Avaliação:
R$ 148.000,00
Visitas:
1056

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