APARTAMENTO EM IRAJÁ - Av. Brasil, n° 17.191 - Irajá/RJ

1º Leilão
17/08/24 às 13h30
27/08/24 às 13h30
2º Leilão
27/08/24 às 13h31
29/08/24 às 13h30
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:LEILÃO SOMENTE ONLINE - FAÇA SEU CADASTRO E HABILITAÇÃO
ID:835
APARTAMENTO EM IRAJÁ - Av. Brasil, n° 17.191 - Irajá/RJ

Lote 01 - APARTAMENTO EM IRAJÁ - Av. Brasil, n° 17.191 - Irajá/RJ

  • Processo:0005113-72.2001.8.19.0202
  • Vara:6ª VARA CÍVEL DO FÓRUM REGIONAL DE MADUREIRA
  • Exequente:CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE NOVO IRAJA
  • Executado:GETULIO JOSE DOS SANTOS

Descrição completa do lote:


BEM PENHORADO Fls. 316 / AVALIADO FLS. 337/339: APARTAMENTO 401 DO BLOCO 09, LOCALIZADO NA AV. BRASIL, N° 17.191 - IRAJÁ/RJ. (IPTU C/ 74m²). IMÓVEL REGISTRADO NO 8º RGI SOB Nº 20936 E NA PREFEITURA SOB O Nº 0972096-2 – CL: 08704-9. Ao(s) 11 dia(s) do mês de AGOSTO do ano de 2023, às 11:36, em cumprimento do Mandado de ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA compareci/comparecemos AV. BRASIL N.º 17191 BLOCO 09 APARTAMENTO 401, onde, após preenchidas as formalidades legais, PROCEDI/PROCEDEMOS AO(À) AVALIAÇÃO do bem abaixo relacionado: Bem imóvel situado à Av. Brasil n.º 17191 Bloco 09 apartamento 401, Irajá, CEP 21230-43, inscrição municipal n.º 0.972.096-2, a saber: Escritura do Oitavo Serviço Registral de Imóveis - RJ. Está construído em uma Avenida asfaltada, a mais importante da cidade, área residencial, vizinha de outros conjuntos habitacionais, com saneamento básico, energia elétrica e acesso à tecnologia. Construção de 1969 (mil novecentos e sessenta e nove), 74m2 (setenta e quatro metros quadrados); com bom meio de transporte público, onde, breve, ficará a poucos metros da TransBrasil. Próximo ao Hospital Francisco da Silva Teles e a Clínica da Família Alice Tibiriçá, Supermercados, farmácias, academias, postos de combustíveis, lojas de materiais de construções, bem como o cemitério de Irajá. Não foi possível verificar o valor pelo ITBI da Secretaria Municipal da Fazenda. O imóvel é composto de três quartos, sala cozinha, banheiro. Porta social de madeira; porta da cozinha de madeira, em mau estado; chão de piso frio em toda a residência; janelas de alumínio, originais da construção, com exceção da sala e cozinha, que são janelas de vidro temperado, tipo "Blindex"; cozinha com azulejos até o teto; banheiro com azulejos até o teto, box de alumínio com acrílico, lavatório de bancada. Imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com as paredes pintadas. Garagem coletiva no pátio, sem cobertura; sem elevador. AVALIO EM R$ 176.000,00(cento e setenta e seis mil reais). O imóvel foi franqueado pela Sr.ª Júlia, neta do réu, atual ocupante. Nada mais havendo, encerrei o competente AUTO DE AVALIAÇÃO, que foi feito pelo preço médio de mercado, que vai assinado por mim, Oficial de Justiça avaliador de tudo dando fé por ser verdade.

Documentos do lote
Observações

Ciente aos interessados que constam as seguintes informações nos autos do processo: Pedido/indicação da penhora às fls.: 282; Deferimento da penhora às fls.: 297; Termo da penhora às fls.: 316; Intimação para ciência da penhora às fls.: 376.

Ônus (IPTU e Condomínio)

Ciente aos interessados que constam as seguintes informações na matricula do imóvel: DESCRIÇÃO DO RGI: IMÓVEL: Avenida Brasil, 17191, apto 401, bloco 9 e a fração de 7.413/3158554 do terreno denominado lote 3 do PA 27269, medindo 347.0m de frente, pela Av. Brasil, no lado oposto mede 311,57m pelo alinhamento da Estrada de Vigário Geral, sendo parte em curva externa, subordinada a um raio de 12,0m), concordando o alinhamento da Estrada de Vigário geral com o alinhamento da Avenida Canal do Rio dos Cachorros (PAA nº 8535 aprovado pelo Decreto. "E" nº 1938 de 11.01.1968), projetada com 38,0m de largura por onde mede 47,0m, confrontando com o lote 7 do PAL 27.269, também de propriedade de Engefusa, com 65,0m em reta, mais 3,05m em curva externa, mais 48,50m em reta, mais 5,50m em curva externa, mais 88,0m em reta alcançando novamente o alinhamento da Avenida Canal do Rio dos Cachorros, onde tem 42,0m em reta, 23,44m em curva interna subordinada a um raio de 12,0m concordando com o alinhamento da Avenida Brasil, 48,88m a direita, confrontando com o lote 6 do PAL 27.269 também de propriedade da Engefusa. Os alinhamentos das testadas do lote descrito, pelas Avenidas Brasil, Estrada de Vigário Geral e Avenida Canal do Rio dos Cachorros, obed.ecem respectivamente aos PAA de nºs 4420 e 8535. R-16 - VENDA: Consta a averbação da venda do imóvel, em favor de GETULIO JOSE DOS SANTOS; R-17 - HIPOTECA: Consta a Hipoteca em favor da Caixa de Construções de Casa para o Pessoal da Marinha.

Leilão Judicial
Alexandro Leiloeiro
1º Leilão: 27/08/2024 às 13:30 R$ 176.000,00
2º Leilão: 29/08/2024 às 13:30 R$ 88.000,00
Avaliação:
R$ 176.000,00
Incremento mínimo:
R$ 1.000,00
Avaliação:
R$ 176.000,00
Visitas:
29

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